单位平方的美化本钱与修建本钱比较
依据修建规划规划公司的朋友奉告：好的楼盘单位平方米美化本钱大约在400元左右，比方绿城房产基本上能到达这个规范。一般的楼盘美化的投入应该在250元－300元每平方。现依据一期美化投入159万和一期美化面积15000平方米核算，均匀每平方米KFS投入106元。这离高水准的美化间隔太远。
如各位以为KFS的房价太低导致于美化投入有限，哪就大错特错了。绿城翡翠城开盘价格为4000元左右，但各位能够看一下他们的美化质量。相同咱们咱们能够核算一下KFS的赢利空间：
地价：大约2000元每平米+高层修建本钱2300元每平米+税金及其它财政本钱1200元左右每平米＝算计大约5500每平米
楼盘除地下车库的物业面积大约是32万平方米。项目完结的赢利预算应该是1500X320000＝4.8亿左右
这样的赢利远超于非公有制企业的楼盘绿城翡翠城一期，KFS能说房价低，本钱高导致于美化投入有限吗？
况且一期的美化是为了推进后期物业的出售做广告。咱们彻底有理由忧虑：当物业出售过95％后,KFS还能否在美化上做相同的投入？或许连一期的水准还达不到！
“现依据一期美化投入159万和一期美化面积15000平方米核算，均匀每平方米KFS投入106元。”
精致的总美化面积是6万平方米，精致的总占地面积是107409平方米，按55%的美化率核算，是5万9千平方米，约6万平方米。精致两大中心花园，一个便是一期的这个，----15000平方米，另一个是二期的，----25000平方米，两个中心花园一共是4万平方米，中心花园之外，还应该有2万平方米的美化。
所以一期的美化面积不单单是这个中心花园的15000平方米，还应该包括那2万平方米中的一部分。
这样，依据一期美化投入159万和一期美化面积应该超越15000平方米核算，均匀每平方米KFS投入不会到100元。
kfs的实践投入真的是中标价？！再说各位理解这个中标价所对应的施工内容和规模吗？！呵呵，不要猜忌了！精致在美化上是没有本钱约束的。
精致11也是工信养的一条狗,为KFS各样辩解,你们这两条喽啰滚出去!!!!!!!!!!!
咱们需求的是视觉上的,钱投入的东西对咱们来说有点需的,KFS也能够做个500万的假数字给咱们一同看看的
