小桥流水人家带亭台楼阁美化45%的小区——鼓楼院子
跟着年代的开展，人们对寓居的环境要求渐渐的升高，现在开发商规划打造的新楼盘，在小区内不只配套了运动公园，儿童公园，休闲公园，招待会客厅，公共厨房等，还很重视户型结构的规划，给足了满满的爱。
但在鼓楼区，根本上很难寻到这样的楼盘，寸土寸金的当地，具有一个45%高美化的小区，户型结构可谓完美的鼓楼院子，今日带我们领会一番。
鼓楼是一个老寒酸的聚集地，这儿虽然是经济和文化中心，若要在市中心寻一片净土，找一个美化高的小区，没有准备几百万在口袋，只能远观而不能得之。
鼓楼西算是在福州市中心新盘较多的当地，如融侨锦江的一线江景房，如海晟闽江形象，如融信澜郡等，这些高端盘，其价格均在4万以上，即便稍旧一些的小区，由于有带划片学区，其单价也在3万左右。
近鼓楼中心方位，同归于鼓楼区的大儒世家片区，这儿楼房树立，金帝集团在这儿打造了一个独立的商圈，曩昔无人问津，现在已是高攀不起的小区。大儒世家现在的均价根本在2.6万/平米，这样的价格让人又爱又恨，爱的是它的小区环境，楼盘较新，仍是电梯房；恨的是它间隔鼓楼的中心又有一段间隔，坐落鼓楼最西边。
当然，这儿也成为了一个居家和置换的首选佳地，由于这儿三山盘绕，一面沿江。能够实践做到居家与作业两不误的日子，日子不只便当，出行也较为晓畅。在这儿，还有一个小区，偎依在五凤山脉，可谓世外桃源般的小区，鼓楼院子。
苏式园林规划，内有长廊穿过、水榭盘绕，进门处有儿童文娱设备和健身器材、五号楼前有鱼池，业主空闲之余可在里边纳凉、赏鱼、训练，小区楼栋散布规整，背靠部队和人工湖，好山好水好景色，打造休闲院子寓居体会。
户型最小是小三房，90多㎡，主打大三房、四房，顶层为复式，均为南北通透，全明户型，一梯两户，大都户型三房朝南，公摊小、实践运用面积大，部分户型赠送方正入户花园，大约5-8㎡，可放鞋柜、假山、鱼缸、休闲桌等，利用率高。
入住大儒世家商品房最低门槛，总价200W出面起可下手，单价首付低；寓居集体本质高，业主多为单位，公务员和部队为主，整个小区寓居舒适度较高。
鼓楼院子2006年交房运用，悉数为楼梯房，低层修建规划规划，楼间距仍是比较宽，可是屋内的层凹凸，有一些压抑的感觉。其次，底层的住所被大树遮挡，会呈现采光缺乏的体现。
小区的顶楼均为复式结构，在这么多年看来，顶楼均呈现不同的漏水现象，并且鼓楼院子都还没有加装电梯，未来顶楼的价格增值比较低。
跟着近几年的房地产差价跌落，鼓楼院子的价格也呈现了较大起伏的缩水。2018年最高峰的时分，鼓楼院子的单价最高走到2.6万左右，跟着这波商场跌落，现在小区的均价仅在2万左右，可见这几年房地产商场的跌落，让持有房产的业主的财物大起伏缩水。
鼓楼院子小区坐落鼓楼西，在大儒世家这个大盘还没有开始建的时分，它真的是一个叫山角落角的当地，周边根本无任何配套，现在有大儒世家的加持，它不只划片钱塘文博小学，一起还享有大儒世家的日子配套。即便是有这样的配套，鼓楼院子也成为了低首付，低总价的首选之地，它的价格一直以来都很低很低。
不是我不看好这个小区的开展和潜力，由于大儒世家的商圈已构成，周边无可开展的土地，加上部队的驻守，使得它只能是一个以养老，以刚需，以低价格的挑选之地。
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