合同图纸显示“停车场”实际却是“绿化带”
俞女士反映，她买了宁波美的美慈园的沿街商铺，销售员说商铺外面是停车场，连合同上的图纸也是这么标注的。最近交付之后，她去现场一看，傻眼了。
俞女士：“2018年买的店铺，售楼处小姐介绍，也是前面，就是跟对面一样的，没有绿化，就有几个台阶，我们就买了。”
宁波江北区美的美慈园2幢楼下，有12间朝南的商铺，商铺外面只有窄窄的人行通道，再外面就是绿化，把马路和商铺隔开了。俞女士说，自己当时还不太敢相信销售说的话，但合同上的图纸上也注明，他们这排商铺外面是停车场，也就放心了。
俞女士：“合同后面就是很明显就是停车位，现在的现状就是变成绿化带，请问黑心开发商为什么用欺诈的手段，来欺骗我们老百姓。”
商铺业主：“那影响当然是很大，这里这么高的树，买的时候说好跟他们那边一模一样的。（谁说的？）合同里面，都是环车道什么的，应该建得一模一样，现在建成这个样子了，那我们肯定不能接受。”
除了俞女士等人购买的这12间商铺，美慈园外围别的沿街商铺，外面都是空地和停车泊位，直接跟外面的马路相连。俞女士和别的业主都说，那才真的是四通八达的商铺，而他们的这12间商铺，前面被绿化这么一挡，对以后自己做生意或者出租影响都很大。
售楼处目前已无了，合同显示，开发商是宁波瑞甬房地产有限公司，通讯地址是宁波江北区慈城镇慈湖人家267号3090室。大伙找了好一阵，才找到了慈湖人家西区267号，这是一栋五层的住宅楼，就没有3090室。
物业分析，慈湖人家是居住小区，不可能有房地产公司注册在这里，即使作为通讯地址，3090室也是不存在的。合同上还留了个开发商的固定电话，记者拨了过去。
声音来源-合同上留的开发商号码：“我们不是这个楼盘的，（那合同上留的就是这个号码）现在这个手机号，不是属于他们，号码现在在我们这边了。（您是哪里）我们这边是上海的，我们不是瑞甬，我们是美瑞，在上海（那你们是属于美的旗下的吗）我们属于中海。”
合同上的图纸注明，俞女士等人购买的商铺外面是停车场，真实的情况却是绿化带，这到底是怎么回事？是不是满足相关部门的审批呢？
宁波市江北区慈城镇城乡建设管理局 张副书记：“依照我们的调查情况，它这个报批的图纸，包括后期实际审图合格以后的施工图，跟现场实际交付是一致的，另外根据业主提供的合同里面的附图，确实和合同里的附图跟有不一致的情况。”
宁波市江北区慈城镇城乡建设局的张副书记介绍，开发商报批的施工图纸，2幢下面的12间沿街商铺，外面确实是绿化；但合同里的附图上，这12间商铺外面，标注的却又是停车场。
宁波市江北区慈城镇城乡建设管理局 张副书记：“附图上有这个现象存在，我们也跟市场监督部门联合对这个事情在处理。”
目前，对于开发商有没有虚假宣传和故意误导，有关部门正在调查。12间商铺的业主中，有一种意见是把商铺外面的绿化改成停车场。
宁波市江北区慈城镇城乡建设管理局 张副书记：“这个绿化的管理部门，我们也相应地咨询了城管部门。对这个绿化的使用性质是不能改变的，如果你要把绿化破坏掉，重新改造硬化成道路，或者其它一些设施。这个从管理部门来说，它是不允许的。”
俞女士：“我们现在的诉求就是退房，还有赔偿我们当中所产生的任何连带作用跟经济损失。”
