不声不响！这个小区居然在赣州经开区卖得最好
最近，在某二手房渠道发现，该小区居然位居经开区前史成交排名榜首，不由让人有些意外。
秀丽·新天地坐落开发区，北临迎宾大路，南为金坪西路，东侧为工业二路，西侧为工业三路。
由40栋楼组成，约2000户，修建类型包含高层、楼梯洋房、连排别墅、风情商业街、沿街底层商业等等。
依据某二手房渠道多个方面数据显现，现在秀丽新天地小区二手房挂牌价8985元/㎡，正在挂牌出售的二手房有163套，近90天成交1套，近30天带看101次。
该渠道多个方面数据显现，近年来，小区总共成交了96套，坐落经开区成交榜的榜首，由此看来，小区的热度、受欢迎程度不低。不过近三个月的成交数据一般。
渠道显现，秀丽新天地从2023年年初到现在共成交了6套，成交单价在7900-9800元/㎡，成交总价在62-100万。
与周边小区比较，价格上有优势。一路之隔的中梁蟠龙府现在二手房挂牌价为10084元/㎡，正在出售房源共104套，近90天无成交数据，近30天带看56次。
秀丽新天地的小区大门坐落金坪西路，大门有保安看守，可是看守比较懈怠，进出小区十分简略。
一进门映入眼帘的是喷泉景象，除此之外，小区的园林景象还有人工湖、流水、小桥等等。
小区没有实行人车分流，骑电动车在小区逛了一圈发现。除了园林景象做得不错之外，小区的文娱配套设备该有的都有，小朋友玩的文娱设备，滑滑梯、跷跷板、摇摇椅，有羽毛球场、有凉亭等。
小区内的园林美化一般。景象植物没什么规划，能够说是粗野成长的状况，树木品种不多。
小区总共有40栋住所，体量比较大，楼栋散布不规整。产品类型也多，有高层、小高层、洋房、别墅等等。
有的住所楼有架空层规划，可是根本上变成了“停车场”。有的楼栋由于地形的原因，做了举高，一楼就成为了库房，也有做成小卖部。还有的楼栋一楼带了花园使用面积，业主种了蔬菜、花草植物等。
入户大门、入户大堂十分简略，有的楼栋没有入户大堂，一眼看过去便是一条过道和楼梯。
据了解，小区现在的物业是尚城物业，物业为0.6-1.25元/㎡。小编打听到，小区也在方案替换物业。
说实话，小区现在的物业办理十分一般。小区大门打开，电动车、行人随意进出；园林美化肯定没修剪收拾；串联着小区的水造景简直处于干枯状况，两边的绿植乱七八糟。
对小区的设备保护这块做得也很短缺，过道坑坑洼洼、地砖忐忑不定，游乐场地上裂缝、鼓包等等。
小区坐落迎宾大路与黄金大路交汇处，高架桥注册后，对小区的交通来说便当了许多。
小区自带约4万㎡购物中心——西城广场，该商场建有4层，包括各种业态，是此前经开区还算有些名望的商业中心。
教育配套方面： 依据2023年 学区 区分 ，小区的小学学区是公办校园田心明德小学，直线米左右； 初中学区为赣州市第十中学，离项目有点间隔。
寓居环境方面，周围便是饲料厂，之前有网友在问政渠道反映气味比较难闻，而依据本年三月官方清晰回复，该公司现在暂无搬家方案。
不过在小区旁有一个党建小广场，南面间隔蟠龙公园不算远，是业主空闲之余能够去的一个好地方。
总的来说， 秀丽新天地小区 地理位置不算优胜，楼盘质量不高，外立面看着有些陈腐，尤其是地下室大面积掉粉，十分影响漂亮。 物业办理十分一般，美化、公共设备的办理、保护不到位。
不过该小区交房年份较早， 小区体量大，烟火气稠密，底商丰厚，还自带购物中心，日子购物很便当。 小区邻近有多所幼儿园盘绕，离公办校园田心明德小学300米左右，教育配套近，小孩上学十分便当的。
该小区价格不高，招引了不少预算不多的刚性购房者。别的，该小区有不少公寓产品，总价不高，下手门槛低。这96套前史成交房源中，很大一部分都是公寓，其间总价低于40万的公寓就有37套。
