讲个笑线元平！
通宇林景紫园业主向咱们反映：尽管之前有预备（通宇盘商场风评欠好），但真实看到
。转机来了！其时买的时分是看不到景象的，这次“出问题”的恰恰便是景象，这个
终究出了什么事？开发商告诉收房后，就在3月12日，业主表明有街坊去现场拍到了
……（ps，业主表明此前与开发商交流，对方说规划图上这个区域是砖，检验时美化率不可，才改铺草坪。）这美化做的，植物稀少程度肉眼可见，不用多说。但，这么草率的铺草坪姿态，让猫姐头一次忧虑草还能不能活下来？
看了“实景图”，再回想之前买房时看的沙盘、效果图等，彻底货不对板，业主彻底没有办法承受。随后，业主也向咱们出示了沙盘实景图和美化投标书，猫姐看完大吃一惊！
从沙盘图上来看，美化是比较多的，简直每栋楼前都有绿洲。左边12栋10层-11层小高层住宅区的绿洲成片、还有许多植被灌木装点；右侧19栋四联排别墅间有两排规整的树木树立两旁、门前更是不缺绿意。
但业主表明，小高层住宅区实景是：树随意种了一些，死了许多，并且都是很差的种类，肯定没沙盘上这么生气勃勃。并称开发商表明：那是因为树还没长大。
尽管沙盘图就摆在眼前，实景也众目共睹。但据业主称，跟他们商洽了几轮的通宇负责人王某表明：
业主清清楚楚算出来：“依据规划许可证显现，林景紫园占地面积77392平，修建楼栋底层占地面积18792平方米，即总占地面积减去楼栋底层占地面积。”
“美化景象最大的面积为58600平方米，美化景象工程中标价4891万，
简略来讲，就咱们业界看吧：南京市面上的房子，江北3万盘景象美化报价300-400元/平，河西6万盘景象美化500-600元/平，做到800多一平的，应该南京榜首。在猫姐看来：
那样儿的，才能把这钱花完吧？假如景象是中式风，得做皇家园林那种大面水景、亭台楼阁、假山松石；美式风，参阅白宫草坪、巨大乔木、贵重树种；法度风，学习凡尔赛宫、大理石台做观水法、法桐行道树也是标配！讲实践一点的，法度风咱们身边就有比方，比方
，随意一搜便是满满法度风，生气勃勃的绿植，规整的树木排布，还有保护到位的大面水景。
但现在通宇林景紫园的景象美化，甭说这了，就连根本交给规范都够不到。仅有的几株绿植还不知能不能活下来，就算是经适房的草和树也得让它活吧，但现在是
话归正题，这景象美化WQ仍是挺困难的。究竟上文说到的投标仅为内部流程，并不对外构成要约和许诺。合同的许诺，只能看沙盘是什么？
那业主是不是只能认栽，彻底没办法了？也并非如此，究竟《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》中有相关规则：
商品房的出售广告和宣扬材料为要约约请，可是出卖人就商品房开发规划范围内的房子及相关设备所作的阐明和许诺详细确认，并对商品房买卖合同的缔结和房子价格确实认有严重影响的，构成要约。该阐明和许诺即便未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违背的，应当承当违约责任。（原文）
，许多规则不能以一般商场化开发商的规范来要求他，比方上面说到的投标一事。投标规范和实践悬殊巨大，这样的投标有何意义？业主买了通宇的房子，后期寄希望于监管体系、反腐体系、行政体系来对它构成限制，
，比方沙盘宣扬是否构成和购房人的合同要约条款？高法对沙盘等宣扬材料有司法解说，但通宇派来的负责人形似对此一窍不通，这种专业度跟才能怎样能让人定心？怎样能造出好房子？
。通宇多家楼盘被多个媒体屡次报导，但是通宇根本就没有改善的痕迹。这是有多不拿口碑当回事？话说回来，
，很简略，比方博园，差不多5年半前拿地，楼面地价19561元/平，现在高新区只能卖2.5-3万/平，能不赔本吗？还有健康城G07项目，全体区域都不可，这个运作水准，不知道能运作成什么样？
通宇在此前盈余的楼盘上，因为质量口碑所限，并不或许挣到太多溢价；而在后边的亏本项目上，该拿什么去添补亏本？拿谁的钱去填？谁又有钱给它去填？而关于购房人而言，通宇此前尊园、兰园、紫园一次次的交给情况，能否让新的购房人勇于去买它新的、区位不占优势、质量又不可的楼盘呢？
假如真实看中通宇是准现房交给（因为卖得差大多数都拖成了准现房），仍是想买，咱们提议，就不如爽性再等等它真实变成现房了再买吧。等大门、景象啥啥都做好了，
