专家勾勒景象住所认证规范 顾客需认清误区
上海市景象学会秘书长顾勤泄漏，现在，一个由专业技术人员组成的资深修建专家班子正在静心研讨证明并拟定有关“景象住所”的科学认证规范。
据悉，“景象住所”中，山、水、美化是构成景象环境的重要组成部分，三者一个也不能少。正在研讨拟定的景象住所认证规范中，这部分内容将是专家们考虑最多最详尽的。一旦规范出台，消费的人在购买新居时，将添加一个衡量所购房子质量和价值的科学规范，明明白白消费。
据悉，劳动和社会保障部2004年树立新工作信息发布准则以来，已发布3批新工作信息，去年底发布的九大新工作信息中，就有景象规划师一职。现在，景象规划师的工作规范正在拟定中，第一批经过试训练的报考者将在下月在上海进入考场，经过考试者将成为国内第一批新鲜出炉的景象规划师，并正式持证上岗。
据上海市景象学会秘书长顾勤介绍，现在相关工作中，只要园林规划师、规划师、修建师等，而本次参加试训练并报考景象规划师资格考试的200多人中，多数是本来从事这一类工作的。在试训练的四个月中，他们学习包括规划、规划、施工、配套、维护等五大类的专业内容，课程包括园林植物种植规划、工程结构学、施工合作、寓居公共空间景象规划规划等。
闻名园林专家顾政先生以为，住所的功用首先是经济实用，然后是漂亮。“‘景象住所’其实是一个从修建学的概念中衍生出来的一个边缘性名词。”上海市景象学会副理事长张健表明，近年来，住所建设的水平有了很大进步，楼盘修建的漂亮度也和曾经有了很大不同。小区的美化率和美化的布局中也进步了规划含量，这不仅在别墅的开发中有显着表现，并且在一些市中心的公寓房中也开端重视起来。但随意就把一个美化多一点的楼盘称为景象住所，其实是一个不正常现象，有误导顾客之嫌，也是专业技术人员呼吁并期望赶快对其进行规范的首要方针之一。
张健介绍，严格来说，景象住所应该有两方面的厚实内容，即修建及其周围的环境。首先是住所的修建自成景象，即在必定的视力规模内，修建外的行人能够感觉到修建的漂亮或美感。其次是住所的方位和其以内的首要房间，能看到周围一些规模内的景。修建学关于大景象的概念中，就包括修建、桥梁、小品和环境四个要害要素。而其间的天然环境中，山、水、树是必不可少的组成部分。关于“景象住所”来说，这三个环境要素也是缺一不可。比方，能够是借真山真水和森林美化之风光，不少别墅都是选用这样的方法到达借景之作用。也能够是人工造景的假山假川石景、流水小溪，盆景和美化树林、园林规划等。
有关专业的人介绍，景象住所认证规范出台后，顾客将能够因此在买楼的过程中，少花不必要的冤枉钱。
“景象住所”一说中所包括的景象内容，应该是指近景而非前景。张健介绍，住所的景象特征，应该是“住所修建的外立面及外立面所围成的空间”这个规模，专业的判别是从这个规模内修建和景象的形状、颜色、质感、图画四个方面下手。比方，在有天然山水的乡下，造一些没有近景布局的房子，是不能列入景象修建或景象住所领域的。这也便是为什么许多建在天然山水间的别墅，尽管周围有山水作布景，仍然要花大力气，在别墅修建周围大面积做出比如高尔夫球场、使用天然河道做出的小桥流水、具有艺术气味的森林小道的原因。
张健以为，现在的首要两大误区中，一是，由于小区内有一片绿洲、一个园林小景乃至是一排树木的美化，就把楼盘或小区贴上“景象”的标签。尤其是楼盘尚在期房阶段，顾客只能凭楼盘模型和开发商制作的作用图来幻想，一旦遭到误导，顾客将失掉对景象住所的判别底线；二是，把能看到前景的房子都当成是景象住所，其实，那只能称为观景房罢了。
在这两个误区的引导下，这将为一点不起眼的所谓“景象”花上远超于楼盘实在价值的冤枉钱。一名住在市区高层住所里的业主表明，其最初购房时，售楼人员就说该楼的景象很好，是景象住所，但有经历的人指出，市区内孤零零的一幢大楼，即便能看见比较美丽的前景，最多也仅仅观景房而非景象住所。
