老旧公房小区新春焕新——沙家街小区“美丽家园”建设纪实
沙家街小区位于沙家街20弄，是上世纪80年代初竣工的老式小区。小区建筑面积5832.73平方米，住户123户。小区堆物现象严重，进出门岗简陋，架空线凌乱，部分外墙粉刷面已掉落，外观破旧，存在一定安全隐患。此外，小区缺乏健身器材、晾衣架等公共设施，不足以满足现代城市居民的需求。
前期，零距离家园理事会通过走访、座谈等方式听取居民代表对于小区改造的想法和意见，经综合考虑后，先后拆除了小区内的违法建筑用于拓宽公共服务设施和绿化设施。
随后，街道办事处对沙家街小区改造进行统一部署，由社区管理办牵头综合执法队、城建中心、大兴居委、西门物业等部门在多次走访调研、征询意见后，将沙家街20弄小区作为2021年街道美丽家园建设项目。对沙家街小区外立面、公共厨房、非机动车棚、小区绿化、小区出入口、化粪池等进行整治、修缮和改造。针对小区居民较为迫切的厨房下水改造、屋面整修、小区外人行道铺装的诉求同建管委市政所和南房集团进行对接并协调施工。
同时，街道办事处总结了前几年“美丽家园”的经验，在沙家街小区实行“五合一”施工，既“美丽家园”、电梯加装、屋面整修、厨房下水管改造、人行道铺装项目同时施工，有效提高施工工期，实现了一次进场，多项目同时施工，最大程度减少了扰民问题。
建设过程中，街道办事处每周牵头召集设计方、施工方、监理方、物业、居委会召开工程例会，现场察看施工情况，不断优化设计方案和施工细节。
施工时，工作人员发现小区墙体与部分阳台严重老化、锈蚀及空鼓隐患，存在高坠风险。了解到该情况后，街道管理办立即协调上海房屋质量检测站对沙家街小区内房屋进行专项隐患排查，检测发现外立面损坏程度非常严重，检测单位建议立即对房屋的外墙粉刷饰面和阳台围栏等外露混凝土构件采取全面的修缮解危措施，街道领导高度重视，立即着手部署排险施工。
施工中，利用原本破旧的小区内外墙、垃圾箱房、非机动车棚等公空间设计彩绘墙画，改善、美化小区环境，墙画不仅刷新了小区的立面，也不断刷新西门居民生活色彩，使居民不经意间转角遇见小确幸。
2022年老西门街道将围绕“一街一区”目标，引入社区规划师力量，争取条线部门的各类建设力量支持，拓展居民参与途径，做深做实民心工程，把街道实事项目做得更加精细、更具品质、更有温度，不断提升西门百姓的满意度、获得感。
