被小区绿化逼疯 业主跑去网络问政！楼盘景观满足这4个条件才算有交付资格！
哥们近日就园林景观这一问题进行了深入的研究，跑了很多家楼盘对比分析，发现并不是所有开发商都有所长进，还是有人不断捅娄子，引来业主们的各种维权。
很多业主在买房前除了看中项目的区位、价格等因素外，最注重的应该就是小区交付后的环境、景观了。但是，现在真正交付的楼盘有几个能不打折扣全部兑现的呢？
今年上半年江北发生了，因为小区内景观未达到交付标准的维权事件。该小区在快要交房时发现小区绿化严重缩水，大量植物死亡，小区道路大面积起皮，导致路面坑洼，就连小区外面都堆满了垃圾场。
从该小区的业主那里得知，小区存在物业收费定价与收费不合理的问题。与周边小区的绿化对比物业收费对相差太大等。小区外围尤其是小区西侧脏乱差情况严重。
最近还发生了这样一个事儿。一个在主城居住的业主被家门糟糕的绿化和物业的不作为，逼得想自己花钱铺草皮。因害怕物业来帮倒忙，还到南京网络问政留言求证。
对此，南京市绿化园林局网络发言人回复称：小区内的道路和绿化属于小区全体居民，物业公司有责任和义务维护好，也不需要取得绿化园林局的同意。如果维护不好，可以走业委会渠道问责物业。
买房子，绿化是一个很重要的标准，它必然的联系到你未来的生活环境。然而，期房销售的最大弊病是，你只可以通过沙盘和效果图来了解未来交付的样子。对于交付会不会打折扣这样的一个问题，只有两个办法解决：1.祈祷；2.找历史记录好的品牌房企。
1、小区要封闭管理，保证小区绿化环境是为所在小区居民服务的，增进居民的领域感，保证小区环境的安全与安静；
2、要有足够的绿化面积，同时绿地还要有充足的日照时间，满足居民区活动的要求，所以成片的绿地就应满足不少于1/3的面积在标准的日照覆盖范围之外；
4、绿地空间应包含少数的活动场地(如儿童游戏场)，并布置座椅、铺装地石等设施，以满足居民休息、散步、运动、健身的需要。
哥们调查了南京几大品牌开发商的园林交付情况，在仙林东的恒大雅苑，哥们看到的这一幕，足以让很多南京主城高档社区都羞愧。
一进大门哥们就被这超大平的园林景观所震惊，大约有1.2万平米的人工内湖镶嵌在小区正中央，给人以震撼的视觉效果。
湖边的柳树亭亭而立，柳条随风摆动，平静、清澈的湖面像一面大镜子，映出了蓝蓝的天空，白白的云朵。如此美丽的画面任谁都会动心，希望常住旁边。
另外，恒大雅苑采用的360°皇家园林，移步换景，满眼绿色，哥们真是有一种远离城市喧嚣、静赏风景的感觉。
早晨十点多，园亭内，就有很多已经交付入住的业主们，有的带着小朋友在园亭内玩耍，有的老年人则在健身，画面看起来温馨而美好。
另外，哥们沿着小区内一路走下来发现，穿插的园路可以带领住户通向各个舒适宜人的户外空间，沿途绿植环绕，清新的空气瞬间让哥们整个人神清气爽。
项目负责人跟哥们介绍到，恒大雅苑总建筑面积约110万平米，绿化率高达46%。
项目的售楼处坐落在景观的正中央，据项目负责人跟哥们介绍到，之所以把售楼处放在景观园林后面，就为了让前来看房的购房者们亲身体验一次，小区内已经落实的园林景观。
生活果真还要悠闲，在工作闲暇之余，漫步楼下园林里，听鸟语，闻花香，赏美景，与阳光相拥，和微风私语，与自然无限亲近，在长椅上闲话家常……
这样大面积的园林景观，真的让哥们想待在这里体验一天，都不想回去写稿子啦！
转了一圈楼盘的园林景观，哥们还是必须得说，一切设计都是“纸上谈兵”，只有落到项目实处，让购房者看得到，摸得着，才能称得上真正的符合交付标准。
